Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Apartma z 2 spalnicama + dnevna soba z odprtim pogledom na morje
Prodaja se vseljiv stan v urejenem stanovanjskem objektu, ki se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini centra mesta in vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, šole, vrtci in javni prevoz. Ta odlična lokacija omogoča udobno vsakodnevno življenje in hiter dostop do vsega, kar je potrebno, hkrati pa nudi mir in prijetno vzdušje.Stan ima odprt razgled na morje in je južno usmerjen, kar prinaša obilico naravne svetlobe in topline skozi ves dan. Je vseljiv, a zahteva manjšo adaptacijo, kar novemu lastniku omogoča, da ga prilagodi lastnemu okusu in iz njega izkorišča polni potencial.Notranji prostor sestavlja dve udobni spalnici, prostorna in svetla dnevna soba, funkcionalna kuhinja, kopalnica s straniščem ter hodnik, ki povezuje vse prostore. Poseben adut stanovanja je balkon velik 3 m² s čudovitim, neometanim razgledom na morje — idealno mesto za jutranjo kavo, sprostitev ali uživanje v sončnih zahodih.Nepremičnina je odlična priložnost tako za družinsko življenje kot za investicijo v turistični najem, zahvaljujoč atraktivni lokaciji, razporedu in razgledu. Za več informacij in ogled neposredno kontaktirajte agenta: Fuad Hašić +385994549900

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 488 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 125 €/m²

Razlika od mediane -20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 981 €/m²–3 556 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 247 500 € · 80 m² 3 094 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

ID oglasa

314276

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 2 488 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia