Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 80 m² Fläche
Angebotspreis 199 000 € 2 488 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer mit freiem Meerblick
Zu verkaufen ist eine Wohnung in einem ordentlichen Wohnhaus in Top-Lage in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese ausgezeichnete Lage ermöglicht einen angenehmen Alltag und schnellen Zugang zu allem, was benötigt wird, und bietet gleichzeitig Ruhe und ein angenehmes Ambiente.Die Wohnung hat einen offenen Blick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und Wärme bringt.
Es ist einziehbar, erfordert aber eine kleinere Anpassung, die dem neuen Besitzer die Möglichkeit gibt, es an seinen eigenen Geschmack anzupassen und das volle Potenzial daraus zu ziehen.Der Innenraum besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur, der alle Räume verbindet.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ein Balkon von 3 m2 mit einem schönen, ungehinderten Blick auf das Meer ein idealer Ort für Morgenkaffee, Entspannung oder genießen Sie die Sonnenuntergänge.Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sowohl für das Familienleben als auch für die Investition in eine touristische Vermietung, dank der attraktiven Lage, des Zeitplans und der Aussicht.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten: Fuad Hašić +385994549900

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 488 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 125 €/m²
Abweichung vom Median -20,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 981 €/m²–3 556 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
314276

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 488 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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