Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 80 m² Superficie
Prezzo richiesto 199 000 € 2 488 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento 2 camere da letto + soggiorno con vista mare aperta
In vendita appartamento pronto per essere abitato in un edificio residenziale ordinato, situato in una posizione top a pochi passi dal centro della città e da tutti i servizi importanti come negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. Questa eccellente posizione consente una vita quotidiana confortevole e un rapido accesso a tutto il necessario, offrendo al contempo tranquillità e un ambiente piacevole. L'appartamento ha una vista aperta sul mare ed è orientato a sud, il che porta abbondante luce naturale e calore per tutta la giornata. È pronto per essere abitato, ma richiede una piccola ristrutturazione, lasciando al nuovo proprietario la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e di sfruttarne appieno il potenziale. Lo spazio interno è composto da due camere da letto confortevoli, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina funzionale, un bagno con WC e un corridoio che collega tutte le stanze. Un punto di forza speciale dell'appartamento è il balcone di 3 m² con una splendida vista libera sul mare — luogo ideale per il caffè mattutino, per rilassarsi o per godersi i tramonti. L'immobile è un'ottima opportunità sia per la vita familiare sia per un investimento in affitti turistici, grazie alla posizione attraente, alla disposizione e alla vista. Per maggiori informazioni e per una visita, contattare direttamente l'agente: Fuad Hašić +385994549900

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 488 €/m²
Mediana di annunci simili 3 125 €/m²
Differenza dalla mediana -20,4 %

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Posizione del prezzo 9.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 981 €/m²–3 556 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
199 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
ID annuncio
314276

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 2 488 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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