Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 322 000 € 4 025 €/m²

Opis nepremičnine

Reka, Marčeljeva Draga, 2s+dnevna soba in garsonjera, pogled na morje
Prodaja se etaža hiše s pogledom na morje + garsonjera v kleti V eni izmed najbolj iskanih rjekaških mikrolokacij se ponuja etaža hiše površine 80,20 m2, nameščena v prvem nadstropju s popolnoma ločenim vhodom in orientacijo jug–sever. Ob stanovanju pride tudi garsonjera velikosti 12,03 m2 v kleti, popolna kot samostojna majhna enota za enega stanovalca ali dodatni prihodek. Skupna površina znaša okoli 92 m2. Glavni stan je v izvirnem stanju, urejen in sveže pobarvan, a pripravljen za modernizacijo po želji prihodnjega lastnika. Ima dve spalnici in manjšo prostorijo, ki se uporablja kot garderoba, po potrebi pa jo je mogoče preurediti v tretjo spalnico. Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja so nameščeni na južni strani, obsijani s svetlobo, medtem ko so spalnice povlečene na sever. Streha je adaptirana, ogrevanje pa je zagotovljeno preko kamina in klimatske naprave. Stolarnica je kombinacija aluminijskih in lesenih elementov. Najatraktivnejši del stanovanja je balkon s pogledom, ki se razteza proti Opatiji in Učki na desni strani, ter proti Krčkom mostu levo — panoramska scena, ki prostoru daje poseben karakter. Garsonjera v kleti je preprosta, majhna in praktična, s lastnim sanitarnim čvorom in pred prostorom. Hiša ima zunanji parkirni prostor. To je nepremičnina, ki ponuja kombinacijo bivanja, razširitve in investicije, na zelo mirni in dragoceni lokaciji. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 025 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 119 €/m²
Razlika od mediane +29,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 873 €/m²–3 523 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
322 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
314033

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 322 000 € · Cena na m²: 4 025 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje