Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Kantrida, 2 spalnici + dnevna soba, vrt, blizu morja
Prodaja se stan v neetažirani družinski hiši, skupne površine 61 m2, z dvema spalnicama in dnevnim prostorom, kuhinjo in jedilnico. Potrebna je popolna adaptacija, kar daje bodočemu lastniku možnost urejanja po lastnih željah. Vhodna veranda in zadnja soba sta bila nadgrajeni leta 1968. leta. Vrt, trenutno neodržan, se razprostira ob hiši in nudi čudovit razgled na morje, Opatijsko riviero in Učko, kar to nepremičnino naredi izjemno atraktivno lokacijo. Ob stanovanju je tudi prostorna garaža velikosti 30 m2. Nepremičnina je postavljena na fantastični lokaciji v neposredni bližini morja in plaže. Ta nepremičnina nudi velik potencial za investicijo, stalno bivanje ali luksuzni oddih ob morju, z možnostjo urejanja po lastnih potrebah in okusu. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 426 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 146 €/m²

Razlika od mediane +6,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 542 €/m²–4 222 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

61 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

312920

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 4 426 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia