Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Srdoci, dupleks stanovanje (pritličje + klet)
Prodaja se dvoetažna stanovanje/prostor skupne površine 51,57 m2, postavljena v manjši hiši na mirni lokaciji v Srdočih. Nepremičnina je sestavljena iz urejenega pritličja površine 21,79 m2 ter prostornega podstreha površine 29,78 m2, z lastnimi vhodi. PRITLIČJE – 21,79 m2 (urejen stan – takoj vseljiv) Zgornja etaža je popolnoma opremljena in umeščena ter deluje kot manjši stan. Sestavljen je iz: - dnevnega prostora s kotno garnituro in TV-jem - kuhinjskega dela in jedilnega šanka - kopalnice s tušem - klimatske naprave - PVC oken - ločenega vhoda in dobre naravne svetlobe Idealno kot garsonjera ali majhen 1S prostor. PODSTREH – 29,78 m2 (prostor za adaptacijo) Spodnja etaža ponuja velik potencial, z obsežno kvadratro in ločenim vhodom. Trenutno je sestavljen iz: - večje prostorije - dodatnega sanitarnega vozla - prostora primernega za delavnico, shrambo, hobi prostor, pisarno, mini studio ali spalni del Podstrešje zahteva adaptacijo, vendar ponuja veliko možnosti in se lahko funkcionalno poveže s pritličjem ali uporablja ločeno. LOKACIJA Srdoči – mirna, iskana in dobro povezana mestna zona. V bližini so trgovine, avtobusna postaja, šola, vrtec, kampus, kot tudi hiter cestni dostop do vseh pomembnih smeri. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 404 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 038 €/m²

Razlika od mediane -40,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 305 €/m²–4 483 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 232 000 € · 52 m² 4 462 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 52 m² 4 462 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 152 000 € · 52 m² 2 923 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 77 000 € · 52 m² 1 481 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 256 000 € · 52 m² 4 923 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 256 000 € · 52 m² 4 923 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 205 500 € · 52 m² 3 952 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 248 000 € · 53 m² 4 679 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

125 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

52 m²

Sobe

2

ID oglasa

309391

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 125 000 € · Cena na m²: 2 404 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia