Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 52 m² Surface
Prix demandé 125 000 € 2 404 €/m²

Description du bien

SrdoÇi, appartement duplex (rez-de-chaussée + sous-sol)
À vendre, un appartement/espace de deux étages d'une superficie totale de 51.57 m2, situé dans une petite maison dans un quartier calme à Srdoče. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée meublé de 21,79 m2 et d'un sous-sol spacieux de 29,78 m2, chacun avec ses propres entrées. REZ-DE-CHAUSSÉE 21,79 m2 (appartement aménagé immédiatement habitable) L'étage supérieur est entièrement meublé et fonctionne comme un petit appartement. Il comprend : - salon avec mobilier d'angle et TV - espace cuisine et bar à manger - salle de bain avec douche - climatisation - menuiseries PVC - entrée séparée et bonne lumière naturelle Idéal comme studio ou petit espace 1S. SUTEREN 29,78 m2 (espace à aménager) Le niveau inférieur offre un grand potentiel, avec une surface importante et une entrée séparée. Il se compose actuellement de : - une grande pièce - une installation sanitaire supplémentaire - un espace adapté à un atelier, un stockage, un loisir, un bureau, un mini studio ou une chambre Le SUTEREN nécessite une adaptation, mais il offre de nombreuses possibilités et peut être relié fonctionnellement au rez-de-chaussée ou utilisé séparément. Srdoči, quartier paisible, recherché et bien desservi. À proximité, il y a des commerces, une gare routière, une école, une crèche, un campus, ainsi qu'un accès rapide aux principales voies. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 404 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 038 €/m²
Écart par rapport à la médiane -40,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 305 €/m²–4 483 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
125 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
309391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 125 000 € · Prix au m²: 2 404 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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