À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
SrdoÇi, appartement duplex (rez-de-chaussée + sous-sol)
À vendre, un appartement/espace de deux étages d'une superficie totale de 51.57 m2, situé dans une petite maison dans un quartier calme à Srdoče.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée meublé de 21,79 m2 et d'un sous-sol spacieux de 29,78 m2, chacun avec ses propres entrées.
REZ-DE-CHAUSSÉE 21,79 m2 (appartement aménagé immédiatement habitable) L'étage supérieur est entièrement meublé et fonctionne comme un petit appartement.
Il comprend : - salon avec mobilier d'angle et TV - espace cuisine et bar à manger - salle de bain avec douche - climatisation - menuiseries PVC - entrée séparée et bonne lumière naturelle Idéal comme studio ou petit espace 1S.
SUTEREN 29,78 m2 (espace à aménager) Le niveau inférieur offre un grand potentiel, avec une surface importante et une entrée séparée.
Il se compose actuellement de : - une grande pièce - une installation sanitaire supplémentaire - un espace adapté à un atelier, un stockage, un loisir, un bureau, un mini studio ou une chambre Le SUTEREN nécessite une adaptation, mais il offre de nombreuses possibilités et peut être relié fonctionnellement au rez-de-chaussée ou utilisé séparément.
Srdoči, quartier paisible, recherché et bien desservi.
À proximité, il y a des commerces, une gare routière, une école, une crèche, un campus, ainsi qu'un accès rapide aux principales voies.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
RIJEKA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 125 000 € · Prix au m²: 2 404 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia