Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Pehlin – prostorno 3-sobno stanovanje 140 m² + podstrešje 150 m² s pogledom na celoten Kvarnerski zaliv
CASA BELLA iz ponud izstopa izjemno prostoren in kakovostno zgrajen stan površine 140 m², južno usmerjen, s čudovitim razgledom na morje in cel Kvarner. Stan se nahaja na drugem nadstropju stavbe s tremi stanovanji in nikoli ni bil naseljen.Stan ni opremljen – prisotni so le osnovni elementi, kar omogoča bodočemu lastniku, da ga popolnoma uredijo po lastnem okusu in slogu. Sestavljen je iz treh sob, dveh kopalnic, velikega dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje ter dveh balkonov z odprtim razgledom.Ob stanovanju se nahaja tudi visoko podstrešje površine 150 m², ki ni urejeno, vendar ima priključeno elektriko in vodo ter predvidene prostore za kopalnico, kuhinjo in lasten balkon z razgledom na morje.Stan pripada tudi kos vrta površine cca 100 m², dodatnih 30 m² skladiščnega prostora v dvorni stavbi ter parkirnih mest v skupnem dvorišču. Na voljo je tudi skupna cisterna za vodo.Nahaja se v enem najlepših in najmirnejših kvartov v tem delu mesta, obdanem z otroškimi igrišči, z osnovno šolo, vrtcem in ambulanto, oddaljenimi le 150 metrov.Papirji so urejeni, etažiranje v teku.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 214 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 204 €/m²

Razlika od mediane -30,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 643 €/m²–4 481 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 440 000 € · 140 m² 3 143 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 300 900 € · 140 m² 2 149 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 370 000 € · 140 m² 2 643 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 875 000 € · 141 m² 6 206 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 349 000 € · 137 m² 2 547 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 430 000 € · 136 m² 3 162 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 700 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASA BELLA NEKRETNINE Ta ponudba 310 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 320 000 €

Dodatne informacije

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

140 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

307386

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 2 214 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 320 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia