Apartma Rijeka

Stanovanje v novogradnji, garaža, dvigalo, razgled
***TRISTANOVI STAN***GARAŽA***DVIŽAČ***POGLEDE***LOKACIJA***NAJVIŠJI STANDARD GRADNJE IN OPREME***Z veseljem vam predstavljamo stan v novogradnji, kjer je zaključek vseh del predviden do konca novembra 2025 g. Gre za res kakovostno gradnjo priznanega investitorja in izvajalca del. Glede na odlično lokacijo, kjer za približno deset minut vožnje pridemo do centra Opatije ali enako dolgo do centra Rijeke, najbližja priključitev na obvoznico pa je manj kot 5 minut vožnje, je ta nepremičnina prav po meri sodobnega človeka. Pri gradnji se je upoštevalo ne le estetiko, temveč tudi funkcionalnost vsake stanovanjske enote, zato so vsakemu stanovanju dodeljena parkirna mesta v garaži in na dvorišču, shrambe in dvigalo, pri čemer sta dva od štirih stanovanj, kjer je teren to dovolil, tudi z lastnim vrtom – zeleno površino, ki je dodatna prednost tej nepremičnini. Predmetni stan ima tri spalnice, od katerih glavna spalnica ima svojo garderobo. Dnevni del je prostoren, v #openspace konceptu povezan s kuhinjo in jedilnico, z neposrednim izhodom na balkon in loggijo. KVADRATURA V LASTNOSTI:- ZAPRTENA (ČISTA STANOVANJSKA POVRŠINA): 111.40 m2- ODPRTA (BALCON + LOGGIA): 18.14 m2- POMOČNE ZAPRTENE DELE (2x PM + SHRANJE): 40.42 m2U K U P N A P O V R Š I N A (BTTO): 169.96 m2U K U P N A P O V R Š I N A (NETTO; po obračunu koeficientov): 143.99 m2UGRAĐENA OPREMA:- za zunanjo stolarijo je izbran priznan proizvajalec SCHUECCO- za OGREVANJE IN HLADITEV so zadolžene toplotne črpalke YORK. Za potrebe ogrevanja kot vir toplotne/hladne energije bodo uporabljene ločene toplotne črpalke v različici "All in one" na principu zrak-voda z notranjo talno enoto in integriranim rezervoarjem tople sanitarne vode za vsak stan. Notranje enote stanovanj bodo nameščene v nišah ob hodniku ali v pomožnih prostorih, ki so oblikovane tako, da v prostoru izgledajo kot vgradni omar s skritimi instalacijami. Zunanje enote toplotnih črpalk bodo nameščene na betonskih podstavkih na strehi objekta. Predvideni aparati kot energent za pogon kompresorjev krožnega procesa uporabljajo električno energijo, medtem ko se okoljski zrak uporablja kot obnovljiv vir energije. Ta način izvedbe zajema celovito rešitev potreb po ogrevanju in porabi tople vode.***SPLOŠNE OPOMBE***Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa. Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama