Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Donja VeŽica - dvosobno stanovanje z balkonom na odlični lokaciji
RIJEKA, DONJA VEŽICA – Dvosobno stan s balkonom na odlični lokaciji Na Donjoj Vežici, v mirnem okolju, ki združuje udobnost življenja in bližino mestnih vsebin, se prodaja dvosobno klasičen stan s balkonom. Nahaja se v drugem nadstropju urejene stavbe ter oddaja svetlobo in toplino domačega prostora, ki čaka novo vizijo. Stan ima zelo funkcionalno razporeditev z ločenimi sobami, kuhinjo in kopalnico, balkon pa nudi prijeten kotiček za jutranjo kavo ali kratek odmor s pogledom na zelenje. Ob stanovanju je tudi drvarnica, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Lokacija je tisto, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno – v bližini so univerzitetni kampus, šole, vrtci, trgovine, Tower center in javni prevoz, medtem ko sta center mesta in morje le nekaj minut vožnje stran. Stan je za adaptacijo, a z veliko potenciala – bodisi za prijetno družinsko življenje, bodisi kot naložba z odlično perspektivo. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, me kontaktirajte z zaupanjem, z veseljem bom pomagal pri uresničevanju vaših sanj! ***Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 327 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 800 €/m²

Razlika od mediane +13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 180 €/m²–4 462 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 182 000 € · 49 m² 3 714 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 130 000 € · 49 m² 2 653 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 149 000 € · 50 m² 2 980 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 256 000 € · 50 m² 5 120 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 245 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

212 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

49 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

305307

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 212 000 € · Cena na m²: 4 327 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia