Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Zgornje nadstropje, 2 spalnici + dnevna soba, prenovljeno
Prodaja se stan na iskani lokaciji Gornje Vežice.Zgradba ima novo fasado,nove dvigala ter urejeno in vzdrževano stopnišče.Vsi pomembnejši sadržaji se nahajajo v peš coni od same zgradbe.V bližini je organizirano parkirišče,ki ga vedno zadostuje za celotno sosesko.Pred nekaj leti je nepremičnina adaptirana ter so zamenjane vse instalacije,elektrika,voda,podi ter aluminijasta stolarija.Dokumentacija je urejena s pripadajočim uporabnim dovoljenjem ter energetskim certifikatom A.Pohištvo z aparati ni vključeno v ceno, a je lahko predmet dogovora med kupcem in prodajalcem.Ta stan s svojo lokacijo in organizacijo prostora je idealen za mlade družine ter za kupce,ki želijo ta del mesta z vsemi svojimi prednostmi.Za dodatne informacije ali ogled nepremičnine kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 043 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 382 €/m²

Razlika od mediane +19,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 051 €/m²–4 043 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 194 000 € · 69 m² 2 812 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

69 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

305248

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 4 043 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia