Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Center, 78,19m2, 70m od Korza
Prodaja se zelo udoben 1-sobni stan s dnevnim bivalnim prostorom površine 78.19m2. Nahaja se v zelo dobri in urejeni stanovanjski zgradji z dvigalom, ki trenutno ni v funkciji zaradi rekonstrukcije. Po potrebi je stan zelo enostavno pretvoriti v dvosobni s dnevnim bivalnim prostorom, ima dva sanitarna črna z novejšimi vodovodnimi in električnimi instalacijami ter novo kuhinjo. Fantastična lokacija le približno 70 metrov od Korze s pogledom na Guvernerovo palačo in Trsat.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 949 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 099 €/m²

Razlika od mediane -4,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 514 €/m²–3 660 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 210 000 € · 78 m² 2 692 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 240 000 € · 76 m² 3 158 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 180 000 € · 80 m² 2 250 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 180 000 € · 75 m² 2 400 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 175 000 € · 74 m² 2 365 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Four Nekretnine d.o.o. 226 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ta ponudba 230 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 248 000 €

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

78 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

266823

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 2 949 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 226 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 230 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 248 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia