Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Braščine - novogradnja, 4 sobno stanovanje z razgledom
Manor predstavlja udoben 4S+DB stan stanovanjske površine 149 m2, ki se nahaja v novogradnji na Brašćinah. Stan ima dva vhoda, ter v naravi sestavljen iz enega 3S+DB stanovanja ter enega studio apartmaja z ločenimi vhodi, ki lahko prav tako delujeta kot ena stanovanjska enota. Iz obeh delov je izhod na ložo; večji stan ima ložo površine 8.5 m2, medtem ko manjši stan ima izhod na ložo površine 3 m2. Stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta, stan pa se nahaja na prvem nadstropju kakovostne novogradnje s čudovitim razgledom na morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 020 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 593 €/m²

Razlika od mediane +16,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 119 €/m²–2 800 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 400 000 € · 150 m² 2 667 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 488 000 € · 146 m² 3 342 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 432 000 € · 144 m² 3 000 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 385 000 € · 143 m² 2 692 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 399 000 € · 143 m² 2 790 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 399 000 € · 141 m² 2 830 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 390 000 € · 141 m² 2 766 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 745 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

149 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

ID oglasa

221116

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 020 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 149 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia