Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, braŠĆine - novogradnja, 4s+db stan s pogledom
Manor predstavlja komforan 4S+DB stan stambene površine 149 m2 smješten u novogradnji
na Brašćinama. Stan ima dva ulaza, te se u naravi sastoji od jednog 3S+DB stana te jednog
studio apartmana sa zasebnim ulazima, koji također mogu funkcionirati kao jedna stambena
jedinica. Iz oba dijela izlazi se na lođu; veći stan ima lođu površine 8.5 m2, dok manji stan
ima izlaz na lođu površine 3 m2. Stanu također pripadaju i dva parkirna mjesta, a sam stan
smješten je na prvome katu kvalitetne novogradnje s prekrasnim pogledom na more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 020 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 593 €/m²

Razlika od medijana +16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 119 €/m²–2 800 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 400 000 € · 150 m² 2 667 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 488 000 € · 146 m² 3 342 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 432 000 € · 144 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 385 000 € · 143 m² 2 692 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 399 000 € · 143 m² 2 790 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 399 000 € · 141 m² 2 830 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 390 000 € · 141 m² 2 766 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 745 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

149 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

ID oglasa

221116

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 020 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 149 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia