Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, BrašĆine - nouveau bâtiment, appartement de 4 chambres avec vue
Manor présente un appartement confortable 4S+DB de 149 m2 situé dans un nouveau bâtiment sur les rochers. L'appartement possède deux entrées et, en réalité, se compose d'un appartement 3S+DB et d'un studio avec entrées séparées, qui peuvent également fonctionner comme une seule unité résidentielle. Des deux parties donne accès à une loggia ; le grand appartement dispose d'une loggia de 8.5 m2, tandis que le petit appartement a une sortie vers une loggia de 3 m2. L'appartement comprend également deux places de parking, et il se trouve au premier étage d'un bâtiment neuf de qualité avec une belle vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 020 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 593 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 119 €/m²–2 800 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 745 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

149 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

221116

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 020 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia