Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 193,53m2
Rijeka, Martinkovac, dvoetažna stanovanje 193 m2 s pogledom na morje Stanovanje se nahaja v zasebni hiši, skupne neto površine 193,53 m2 in se razprostira na nadstropje, povezano z notranjim stopnicami, sestoji iz: ▪ Prizemlje: dva hodnika (9,91 m2), dnevni prostor (23,22 m2), kuhinja in jedilnica (27,31 m2), kopalnica (3,37 m2), dve logiji (17,18 m2), balkon (1,04 m2), shrambo (5,55 m2), poletna kuhinja (10,75 m2) ter nezaprtna terasa (6,30 m2). ▪ Nadstropje, skupne površine 88,27 m2, ki se sestavlja iz: stopnice (5,93 m2), hodnik (16,01 m2), kopalnica (7,82 m2), dva balkona (2,89 m2), tri spalnice (45,05 m2) ter dve logiji (11,48 m2). Iz stanovanja se nudi čudovit pogled na morje. Ogrevanje, etažno centralno na plin. Stanovanju pripada več parkirnih mest. Odlična lokacija. Za več dodatnih informacij nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 731 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 558 €/m²

Razlika od mediane +45,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 819 €/m²–3 547 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 720 000 € · 204 m² 3 529 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 790 000 € · 190 m² 4 158 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 620 000 € · 201 m² 3 085 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 1 390 000 € · 200 m² 6 950 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 300 000 € · 199 m² 1 508 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 965 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

193 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

107006

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 720 000 € · Cena na m²: 3 731 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 193 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia