Apartma Rab

Opis nepremičnine

Otok Rab, Banjol, penthouse naprodaj
Na prodaj je prostoren stan, ki se nahaja v naselju Banjol na otoku Rabu, skupne površine 120 m². Stan je funkcionalne razporeditve in idealen za družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem. Sestavljen je iz treh spalnic, dveh ločenih kopalnic ter velike odprte prostorske enote, ki združuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, s čimer nastane zračen in prijeten prostor za bivanje. Iz stanovanja se izstopi na prostorno teraso s čudovitim razgledom na staro mestno jedro Raba in njegove prepoznavne zvonike. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, v neposredni bližini vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, restavracije in druge storitve. Staro mestno jedro Raba in mestno kopališče sta oddaljena le okoli 15 minut lahkega sprehoda, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 742 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 809 €/m²

Razlika od mediane -1,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 697 €/m²–3 861 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RAB 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Podobnost 85 % RAB 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Podobnost 85 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Podobnost 83 % Rab 664 000 € · 135 m² 4 919 €/m² Podobnost 82 % RAB 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 78 % RAB 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Podobnost 77 % Rab 515 000 € · 134 m² 3 843 €/m² Podobnost 76 % RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

449 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rab

Okrožje

Banjol

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

400 m

Novogradnja

Da

ID oglasa

352054

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 000 € · Cena na m²: 3 742 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia