Apartment Rab

Zu verkaufen · Banjol · Primorsko-goranska

4 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 449 000 € 3 742 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse auf der Insel Rab, Banjol, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Dorf Banjol auf der Insel Rab mit einer Gesamtfläche von 120 m2.
Die Wohnung ist funktional eingerichtet und ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei separaten Bädern und einem großen offenen Raum, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich verbindet und so einen luftigen und gemütlichen Raum zum Wohnen schafft.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt von Rab und seine erkennbaren Glockentürme.
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen.
Die Altstadt von Rab und der Stadtstrand sind nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 742 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 809 €/m²

Abweichung vom Median -1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 697 €/m²–3 861 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

RAB 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Ähnlichkeit 85 %

RAB 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Ähnlichkeit 85 %

RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Ähnlichkeit 83 %

Rab 664 000 € · 135 m² 4 919 €/m² Ähnlichkeit 82 %

RAB 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Ähnlichkeit 78 %

RAB 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Ähnlichkeit 77 %

Rab 515 000 € · 134 m² 3 843 €/m² Ähnlichkeit 76 %

RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Ähnlichkeit 76 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis: 449 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rab
Bezirk: Banjol
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51280
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 400 m
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 352054

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 000 € · Preis pro m²: 3 742 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.