Apartma Rab

Opis nepremičnine

Rab, Banjol, penthouse v gradnji
Otok Rab, Banjol, prodaja se ekskluzivni penthouse v drugem nadstropju moderne stavbe, površine 134 m², z veliko teraso opremljeno z jacuzzijem, žarom in lounge območjem, delno pokrito, delno odkrito, s panoramskim pogledom na morje, otoke Pag in Cres ter mesto Rab. Stan sestavlja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kuhinjski otok, dve kopalnici, od katerih je ena v master spalnici, ter dve spalnici. Vsakemu stanovanju pripadata dva zasebna parkirna mesta. PVC antracit okna, komarniki in električni rolete zagotavljajo moderaten videz in udobje. Nepremičnina je postavljena v mirnem okolju oljk, 5 minut od morja in 5 minut z avtom od starega mesta Raba, z možnostjo hoje 20 minut ali taksi s čolnom 10 minut. Cena je začetna in velja za zgodnjo fazo prodaje z možnostjo prilagoditve notranje opreme. Za vse dodatno se obrnite na nas z zaupanjem! Cenjeni kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 843 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 800 €/m²

Razlika od mediane +1,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 697 €/m²–3 846 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RAB 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Podobnost 91 % Rab 536 000 € · 145 m² 3 697 €/m² Podobnost 90 % Rab 595 000 € · 135 m² 4 407 €/m² Podobnost 85 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Podobnost 84 % RAB 543 400 € · 147 m² 3 697 €/m² Podobnost 83 % RAB 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Podobnost 82 % RAB 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Podobnost 82 % Rab 664 000 € · 135 m² 4 919 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Ardor real estate agency Ta ponudba 515 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 511 000 €

Dodatne informacije

Cena

515 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rab

Okrožje

Banjol

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

134 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Leto izgradnje

2026

ID oglasa

344177

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 515 000 € · Cena na m²: 3 843 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 134 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 515 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 511 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia