Appartement Rab

Description du bien

Rab, Banjol, penthouse en construction
L'île de Rab, Banjol, propose à la vente un penthouse exclusif au deuxième étage d'un bâtiment moderne, d'une surface de 134 m2, avec une grande terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un espace lounge, partiellement couverte, partiellement ouverte, offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Pag et Cres ainsi que sur la ville de Rab. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, d'un îlot de cuisine, de deux salles de bains, dont une située dans la chambre principale, et de deux chambres. Chaque appartement dispose de deux places de parking privées. Des menuiseries anthracite en PVC, des moustiquaires et des volets roulants électriques assurent un aspect moderne et le confort. Le bien est situé dans un environnement calme d'oliveraies, à 5 minutes de la mer et à 5 minutes en voiture de la vieille ville de Rab, avec la possibilité de marcher 20 minutes ou de prendre un taxi-boat 10 minutes. Le prix est initial et valable pour la phase de prévente avec la possibilité d'ajuster la décoration intérieure. Veuillez nous contacter en toute confiance ! Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 843 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 697 €/m²–3 846 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

• Ardor real estate agency Cette offre 515 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 511 000 €

Détails supplémentaires

Prix

515 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Banjol

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

134 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Année de construction

2026

ID de l’annonce

344177

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 3 843 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 515 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 511 000 €.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia