Apartma Rab

Na predaj · Rab · Primorsko-goranska

4 Sobe 134 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 511 000 € 3 813 €/m²

Opis nepremičnine

Rabski penthouse s panoramskim pogledom na morje
Prodaja se ekskluzivni penthouse stan površine 134 m², nameščen v drugem nadstropju stanovanjske zgrade moderne gradnje. Ta edinstveni stan izstopa z vrhunskim dizajnom, prostorno teraso z jacuzzijem in impresivnim panoramskim pogledom na morje. Zahvaljujoč vgrajenemu zunanjemu zidu je terasa delno pokrita, kar omogoča uživanje v zunanjem prostoru skozi celo leto.Stan sestavlja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta, moderni kuhinjski otok, dve udobni spalnici ter dve kopalnici – večja, skupna in manjša, ki se nahaja v glavni spalnici. V dnevnem delu in spalnicah so nameščene velike steklene stene, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in neoviran pogled na morje in okoliško pokrajino.Na terasi se nahajata jacuzzi, žar in lounge prostor, ki skupaj ustvarjata idealno mesto za sprostitev in druženje. Stanu pripadata dva parkirna mesta, ki sta vključena v ceno. Vgradnja PVC oken v antracitni barvi s komarniki in električnimi roletami zagotavlja visoko raven udobja in estetike.Zgradba je nameščena v mirnem okolju, obdana z oljčnim nasadom, le pet minut vožnje od morja in centra. Razdalja do morja znaša približno pet minut z avtom, dvajset minut peš ali deset minut taksi s čolnom, kar zagotavlja popolno ravnotežo med zasebnostjo in dostopnostjo vseh storitev.Ta penthouse predstavlja popolno združitev luksuza, zasebnosti in edinstvene lokacije, idealen za tiste, ki iščejo nepremičnino visoke kakovosti s pogledom, ki jemlje dih._______________________Spoštovani klienti,ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 813 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 800 €/m²
Razlika od mediane +0,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 698 €/m²–3 946 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 804 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
511 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rab
Okrožje
Rab
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51280
Bivalna površina
134 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
309798

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 511 000 € · Cena na m²: 3 813 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 134 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 515 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 511 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rab, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje