Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska
Banjol, Rab – penthouse 145 m² s pogledom na morje
PENTHOUSE V BANJOLU – POGLED NA MORJE IN SAMO 200 M OD PLAŽE
V mirnem delu Banjola, le le 200 metrov od morja in urejenih plaž, se nahaja ta prostorna penthouse v drugem nadstropju stavbe v gradnji.
Posebnost te nepremičnine je njena lokacija – stavba je z obeh strani obdana oljkarjem, kar ustvarja prijeten mediteranski ambient in nudi občutek zasebnosti.
Stan je usmerjen proti morju, zato boste z terase uživali v pogledu na morje, zvokih cvrčkov in sproščeni otokarski atmosferi.
Podrobnosti nepremičnine:
• Ukupna površina: 145 m²
• Dve prostorni spalnici
• Prostran dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in kuhinjskim otokom
• Glavna kopalnica in dodatni sanitarni prostor v glavni spalnici
• Velika, delno pokrita terasa, idealna za jacuzzi, žar in lounge območje za sprostitev
• PVC okna v antracitni barvi z integriranimi komarniki in električnimi roletami
• Dve parkirni mesti
Lokacija za uživanje skozi celo leto:
• Le 200 m od morja in plaž
• V neposredni bližini se nahaja čudovita sprehajalna pot ob morju, ki vodi vse do starega mesta Raba – popolna za večerne sprehode, kolesarjenje ali jutranje tek.
• Restavracije, kavarne, trgovine in ostali objekti so le nekaj minut hoje stran.
• Po večerih, preživetih v mestu, je povratek domov lahko poseben doživetje z vožnjo taksi čolnom, brez skrbi glede parkiranja in poletnih gneč.
Ta nepremičnina je idealna izbira za vse, ki iščejo spoj mediteranskega ambienta, bližine morja in udobja sodobnega bivanja, naj bo za počitnice, življenje ali investicijo.
Ema Gorup Jelić
Agent z licenco
+385 98 809 791
[email protected]
www.eurodom-nekretnine.com
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.
RAB
543 400 € · 147 m²
3 697 €/m²
Podobnost 94 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobnost 90 %
RAB
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 89 %
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Podobnost 85 %
RAB
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Podobnost 82 %
Rab
706 000 € · 130 m²
5 431 €/m²
Podobnost 81 %
RAB
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Podobnost 80 %
RAB
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 80 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 536 000 € · Cena na m²: 3 697 €/m²
Bivalna površina: 145 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.
Število prebivalcev: 7 161
Vir: Wikipedia