Appartement Rab

À vendre · Banjol · Primorsko-goranska

3 Chambres 145 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 536 000 € 3 697 €/m²

Description du bien

Banjol, Rab – penthouse de 145 m² avec vue sur mer
PENTHOUSE À BANJOL VUE SUR LA MER ET À SEULEMENT 200 M DE LA PLAGE Dans une partie calme de Banjol, à seulement 200 mètres de la mer et des plages, se trouve ce spacieux penthouse au deuxième étage du bâtiment en construction. La particularité de ce bien est son emplacement : le bâtiment est entouré sur deux côtés par un oliveraie, ce qui crée une agréable atmosphère méditerranéenne et procure une sensation d’intimité. L’appartement est orienté vers la mer, ainsi depuis la terrasse vous profiterez de la vue sur la mer, du chant des grillons et de l’atmosphère détendue de l’île. Détails du bien : Surface totale : 145 m2 Deux chambres spacieuses Salon spacieux avec cuisine, salle à manger et îlot de cuisine Salle de bains principale et espace sanitaire supplémentaire dans la chambre principale Grande terrasse partiellement couverte idéale pour jacuzzi, barbecue et espace lounge pour la détente Menuiseries PVC anthracite avec moustiquaires intégrées et volets électriques Deux places de parking Emplacement à profiter toute l’année : À seulement 200 m de la mer et de la plage À proximité, une belle promenade en bord de mer mène jusqu’à la vieille ville de Rab, parfaite pour les balades du soir, le vélo ou le jogging matinal. Restaurants, cafés, commerces et autres installations se trouvent à quelques minutes à pied. Après des soirées passées en ville, rentrer chez soi peut être une expérience spéciale en prenant un taxi‑bateau, sans se soucier du stationnement et des foules estivales. Ce bien est un choix idéal pour quiconque recherche une combinaison d’atmosphère méditerranéenne, de proximité avec la mer et de confort d’un logement moderne, que ce soit pour les vacances, la vie quotidienne ou l’investissement. Ema Gorup Jelic Agent avec licence +385 98 809 791 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 697 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 843 €/m²
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Position du prix 7.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 778 €/m²–4 663 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
536 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Banjol
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
145 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343924

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 536 000 € · Prix au m²: 3 697 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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