Apartma Punat

Opis nepremičnine

Otok Krk - ekskluzivni apartma z bazenom 1. red do morja
Prodajemo prekrasen stan v pritličju dvojne novogradnje v gradnji, ki se nahaja prvi red do morja na otoku Krku. Sestavljen je iz: dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, glavne spalnice s lastno kopalnico in garderobo, še dve spalnici, kopalnice, WC, pralnice skupne neto površine stanovanja od 103,98 m2. Zunanji prostor vsebuje dvorišče s kopeli skupne površine 129,62m2. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Prekrasna lokacija, ki se nahaja v majhni ribiški vasici v okolici Punta, ima najčistejše in najlepše morje na otoku, zato je ena redkih destinacij te vrste in vredna izjemne pozornosti! Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 7 646 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 382 €/m²

Razlika od mediane +74,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 547 €/m²–5 139 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PUNAT 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Podobnost 98 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnost 97 % PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnost 94 % PUNAT 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Podobnost 89 % PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobnost 87 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobnost 86 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 84 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 361 €–618 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

787 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Punat

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

103 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

272869

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 787 500 € · Cena na m²: 7 646 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Punat

Punat je naselje in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška) in obenem upravno središče občine Punat; le-ta pa spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 900

Vir: Wikipedia