Stan Punat

Opis nekretnine

Otok krk - ekskluzivan apartman s bazenom 1. Red do mora
Prodajemo prekrasan stan u prizemlju dvojne novogradnje u izgradnji koja se nalazi prvi red do mora na otoku Krku.
Sastoji se od: dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, još dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, praonice veša sveukupne netto površine stana od 103,98 m2. Vanjski prostor sadrži dvorište s bazenom ukupne površine 129,62m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Prekrasna lokacija smještena u malenom ribarskom selu u okolici Punta, ima najčišće i najljepše more na otoku, te je stoga jedna od rijetkih destinacija te vrste te vrijedna iznimne pažnje!
Prodavatelj je pravna osoba te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 646 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 382 €/m²

Razlika od medijana +74,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 547 €/m²–5 139 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PUNAT 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Sličnost 98 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Sličnost 97 % PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Sličnost 94 % PUNAT 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Sličnost 89 % PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Sličnost 87 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Sličnost 86 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 84 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 361 €–618 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

787 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Punat

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

103 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

272869

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 787 500 € · Cijena po m²: 7 646 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Punat

Punat je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 900

Izvor: Wikipedia