Appartamento Punat

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk - esclusivo appartamento con piscina 1a fila dal mare
Vendiamo un bellissimo appartamento al piano terra di un nuovo complesso in costruzione, situato in prima fila sul mare sull'isola di Krk. È composto da: soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto master con bagno privato e guardaroba, altre due camere da letto, bagno, wc, lavanderia, con una superficie netta complessiva di 103,98 m2. Lo spazio esterno comprende un cortile con piscina di superficie totale 129,62m2. L'appartamento include un posto auto. Posizione incantevole situata in un piccolo villaggio di pescatori nei pressi di Punta, ha il mare più pulito e più bello dell'isola, ed è quindi una delle rare destinazioni di questo tipo, meritevole di particolare attenzione! Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 7 646 €/m²

Mediana di annunci simili 4 382 €/m²

Differenza dalla mediana +74,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 547 €/m²–5 139 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 361 €–618 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

787 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Punat

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

103 m²

Camere

4

Bagni

3

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

272869

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 787 500 € · Prezzo al m²: 7 646 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Ponte (Croazia)

Ponte o Ponte di Veglia è un comune croato di 1 953 abitanti che si trova nella parte sud-occidentale dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 1 900

Fonte: Wikipedia