Mieszkanie Punat

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 103 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 787 500 € 7 646 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa Krk - ekskluzywny apartament z basenem w pierwszym rzędzie do morza
Sprzedajemy piękne mieszkanie na parterze w nowym budynku bliźniaczym w budowie, położonym w pierwszym rzędzie przy morzu na wyspie Krk. Składa się z: salonu, kuchni i jadalni, sypialni master z prywatną łazienką i garderobą, dwóch dodatkowych sypialni, łazienki, toalety, pralni o łącznej powierzchni netto 103.98 m2. Na zewnątrz znajduje się dziedziniec z basenem o powierzchni 129.62m2. Mieszkanie posiada jedno miejsce parkingowe. Piękna lokalizacja w małej wiosce rybackiej w pobliżu Punta, z najczystszym i najpiękniejszym morzem na wyspie, co czyni ją jedną z niewielu tego typu destynacji i wartą szczególnej uwagi! Sprzedający jest podmiotem prawnym, a nabywca jest zwolniony z płacenia podatków od nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 7 646 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 874 €/m²

Różnica względem mediany +56,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 756 €/m²–6 160 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Podobieństwo 98 %

Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobieństwo 97 %

Punat 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobieństwo 94 %

Punat 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Podobieństwo 89 %

Punat 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobieństwo 87 %

Krk 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobieństwo 86 %

Vantačići 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 361 €–618 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 787 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Punat
Powiat: Krk
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51500
Powierzchnia użytkowa: 103 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 272869

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 787 500 € · Cena za m²: 7 646 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 103 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.