Apartma Podmurvice

Podmurvice, 3 sobno stanovanje v bližini centra z velikim vrtom, redkost
Prodaja se stan v nekdanji vili, visokih stropov, komotan, v katerem ni občutka stiskanja. Stan je zelo urejen, vzdrževan, urejen v retro slogu, odiše podrobnostmi iz drugega časa. Največja prednost je ogromno dvorišče in vrt ter to, da je obrnjeno proti naravi, ne proti cesti, lokacija pa je popolna za oddajanje študentom ali družinsko življenje. Zasnovana veranda je dodatni prostor, ki bi lahko postal lep zimski vrt za pitje kave s pogledom na vrt tudi v hladnih zimskih dneh. Lesna shramba je zanimiv dodatni prostor, zato bi se izplačalo razmisliti o gradnji parkirnega mesta nad njo. STAN: * 3 S+DB * 80 m2, od tega je 67,5 m2 vpisano v lastniški list, preostalih 12,5 m2 je že dolgo nadgrajeno in priključeno stanovanju * Prizemlje od skupno 2 nadstropja * Opremljen * Poseben vhod v stan, na koncu stavbe, zaradi česar nihče ne hodi pred stanom * Ogrevanje na drva in na elektriko * Stolarna: lesena * Urejen in vzdrževan stan, vseljiv * Orientacija: JZ * Pripada mu shramba, veliko ograjen dvorišče z vrtom in veranda/zimski vrt STAVBA: * Stara gradnja, nekdanja vila * Vsak stan ima poseben vhod * Stavba z 8 stanovi * Brezplačen parkirišče na cesti v bližini stavbe OKOLICA: * Temu stanovanju pripada v uporabo veliko ograjen dvorišče in vrt, skupne kvadrature cca 160 m2, kar je redkost tako blizu mesta in je popolno za otroško igro in hišne ljubljenčke, žar, sajenje cvetja, sadja, celo bi bilo prostora za zelenjavno gredico * Zidni žar z železnimi vrati in zaklenjeno shrambo * Zasnovana veranda, ki jo z malo truda lahko pretvorite v čudovit zimski vrt s pogledom na vrt, kar omogoča prijetno kavo skoraj na prostem tudi v zimskih in deževnih dneh * Možnost izvedbe prehoda do stanovanja z druge strani stavbe, neposredno s ceste, s čimer se skrajša pot in ne hodi poleg drugih stanov, zasnovana veranda vodi do lesne shrambe, zato je ogrevanje na drva praktično * Nad lesno shrambo bi z investicijo bilo mogoče ustvariti tudi parkirno mesto z dostopom neposredno s ceste LOKACIJA: * 1,7 km od centra mesta (20 min peš, 5 min z avtom) * 1,3 km od pravne fakultete (15 min peš, 3 min z avtom) * 700 m od bolnice, medicinske in tehnične fakultete (8 min peš, 2 min z avtom) * Študentski dom je v bližini * Ta lokacija je idealna tudi za družino, predvsem zaradi vrta, kjer se lahko brezskrbno igrajo otroci in hišni ljubljenčki, ter blizine šol in aktivnosti za otroke, prav tako je idealna za najem študentom, saj je medicinska fakulteta oddaljena le 8 minut peš, v stanovanju pa je prostora za komotan življenjski stil treh študentov Za več informacij in ogled nepremičnine pokličite agenta 099/438-0474 Ana Baumgarten Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračunava 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€.