Appartement Podmurvice

Podmurvice, appartement de 3 chambres près du centre avec un grand jardin, une rareté
À vendre, appartement dans une ancienne villa, hauts plafonds, confortable sans sensation d’étroitesse. L’appartement est très propre, entretenu, décoré dans un style rétro, exhale des détails d’une autre époque. Son plus grand atout est le vaste jardin et la cour, qui donnent sur la nature, pas sur la route, ainsi qu’un emplacement idéal pour louer à des étudiants ou pour une vie de famille. Une véranda couverte constitue un espace supplémentaire qui pourrait devenir un joli jardin d’hiver pour prendre un café avec vue sur le jardin, même les jours froids d’hiver. Drvarnica est un espace supplémentaire intéressant et il vaudrait la peine d’envisager la construction d’une place de parking au-dessus. APPARTEMENT : * 3 S+DB * 80 m2, dont 67,5 m2 sont inscrits au registre du propriétaire, et les 12,5 m2 restants ont depuis longtemps été aménagés et annexés à l’appartement * Rez-de-chaussée sur 2 étages * Meublé * Entrée séparée à l’appartement, à l’extrémité du bâtiment, ce qui fait que personne ne passe devant l’appartement * Chauffage au bois et à l’électricité * Menuiseries : bois * Appartement meublé et entretenu, Résidentiel * Orientation : JZ * Possède une remise, une grande cour clôturée avec jardin et véranda/jardin d’hiver BÂTIMENT : * Ancien bâtiment, ancienne villa * Chaque appartement a une entrée séparée * Bâtiment de 8 appartements * Parking gratuit dans la rue près du bâtiment ENVIRONNEMENT * Cet appartement bénéficie d’un grand terrain clôturé et d’un jardin, surface totale d’environ 160 m2, ce qui est rare à proximité de la ville et parfait pour les jeux d’enfants, les animaux de compagnie, les barbecues, la plantation de fleurs, d’arbres fruitiers, voire un potager * Barbecue avec portes en fer et rangement fermé * Véranda couverte qui peut être transformée en un magnifique jardin d’hiver avec vue sur le jardin, permettant de prendre un café agréable presque en plein air, même en hiver et les jours de pluie * Possibilité de créer un passage vers l’appartement de l’autre côté du bâtiment, directement depuis la route, ce qui raccourcirait le chemin et éviterait de passer devant les autres appartements ; la véranda couverte mène au bois, donc le chauffage au bois est pratique * Au-dessus du bois, il serait possible d’aménager même une place de parking avec accès direct depuis la route LOCALISATION : * 1,7 km du centre-ville (20 min à pied, 5 min en voiture) * 1,3 km de la Faculté de droit (15 min à pied, 3 min en voiture) * 700 m de l’hôpital, de la faculté de médecine et de technique (8 min à pied, 2 min en voiture) * Un dortoir est à proximité * Cet emplacement est idéal pour les familles, surtout grâce au jardin où les enfants et les animaux peuvent jouer en toute liberté, ainsi que la proximité des écoles et des activités pour enfants, et il est idéal pour la location à des étudiants, la faculté de médecine étant à seulement 8 minutes à pied, avec de la place pour une vie confortable de trois étudiants dans l’appartement Pour plus d’informations et une visite du bien, appelez l’agent 099/438-0474 Ana Baumgarten Chers clients, la visite du bien n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. Agence « Java nekretnine » en tant qu’agent immobilier autorisé, pour le service d’intermédiation au moment de la conclusion d’un pré‑contrat ou d’un contrat : - à l’achat, facture des frais d’intermédiation de 3 % + TVA du prix d’achat convenu - à la location, facture 1 % du loyer mensuel convenu. La commission minimale d’agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.