In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Podmurvice, appartamento con 3 camere da letto vicino al centro con ampio giardino, una rarità
In vendita appartamento in una ex villa, soffitti alti, spazioso in cui non si avverte la sensazione di costrizione.
L'appartamento è molto ordinato, ben tenuto, arredato in stile retro, emana dettagli di un'epoca diversa.
Il suo più grande vantaggio è l'enorme cortile e giardino e il fatto che è rivolto verso la natura, non verso la strada, e la posizione è perfetta per affittare a studenti o per la vita familiare.
La veranda coperta è uno spazio aggiuntivo che potrebbe diventare un bel giardino d'inverno per prendere un caffè con vista sul giardino anche nei freddi giorni invernali.
Il deposito legnaio è uno spazio aggiuntivo interessante e valrebbe la pena considerare la costruzione di un posto auto sopra di esso.
STAN:
* 3 S+DB
* 80 m2, di cui 67,5 m2 sono iscritti nel registro di proprietà, e gli altri 12,5 m2 sono stati ampliati da tempo e collegati all'appartamento
* Piano terra su un totale di 2 piani
* Arredato
* Ingresso privato all'appartamento, alla fine dell'edificio, per cui nessuno passa davanti all'appartamento
* Riscaldamento a legna e a elettricità
* Infissi: legno
* Appartamento ordinato e ben tenuto, Pronto per l'occupazione
* Orientamento: Ovest-Sudovest
* Include un deposito, un grande cortile recintato con giardino e veranda/giardino d'inverno
ZGRADA:
* Edificio storico, ex villa
* Ogni appartamento ha ingresso privato
* Edificio con 8 appartamenti
* Parcheggio gratuito su strada vicino all'edificio
OKUĆNICA:
* A questo appartamento spetta l'uso di un grande cortile recintato e giardino, con una superficie totale di circa 160 m2, una rarità così vicino alla città, perfetto per giochi dei bambini e animali domestici, grigliate, piantare fiori, alberi da frutto, e anche per un orto
* Barbecue murato con porte di ferro e deposito chiuso
* Veranda coperta che, con poco sforzo, può essere trasformata in un incantevole giardino d'inverno con vista sul giardino, permettendo un piacevole caffè quasi all'aperto anche nei giorni invernali e piovosi
* Possibilità di creare un passaggio all'appartamento dall'altro lato dell'edificio, direttamente dalla strada, accorciando il percorso e evitando di passare accanto agli altri appartamenti; la veranda coperta porta al deposito legnaio, rendendo pratico il riscaldamento a legna
* Sopra il deposito legnaio, con un investimento, sarebbe possibile realizzare anche un posto auto con accesso diretto dalla strada
LOKACIJA:
* 1,7 km dal centro città (20 min a piedi, 5 min in auto)
*
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
PODMURVICE
250 000 € · 87 m²
2 874 €/m²
Somiglianza 91 %
Kozala
226 000 € · 80 m²
2 825 €/m²
Somiglianza 82 %
RIJEKA
235 000 € · 76 m²
3 092 €/m²
Somiglianza 82 %
GORNJA VEŽICA
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Somiglianza 78 %
MLAKA
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Somiglianza 77 %
RIJEKA
155 000 € · 78 m²
1 987 €/m²
Somiglianza 77 %
Srdoči
310 932 € · 80 m²
3 887 €/m²
Somiglianza 77 %
Zamet
331 000 € · 80 m²
4 138 €/m²
Somiglianza 77 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 198 000 € · Prezzo al m²: 2 475 €/m²
Superficie abitabile: 80 m² · Dimensione del terreno: 160 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia