Appartamento Podmurvice

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 198 000 € 2 475 €/m²

Descrizione dell'immobile

Podmurvice, appartamento con 3 camere da letto vicino al centro con ampio giardino, una rarità
In vendita appartamento in una ex villa, soffitti alti, spazioso in cui non si avverte la sensazione di costrizione. L'appartamento è molto ordinato, ben tenuto, arredato in stile retro, emana dettagli di un'epoca diversa. Il suo più grande vantaggio è l'enorme cortile e giardino e il fatto che è rivolto verso la natura, non verso la strada, e la posizione è perfetta per affittare a studenti o per la vita familiare. La veranda coperta è uno spazio aggiuntivo che potrebbe diventare un bel giardino d'inverno per prendere un caffè con vista sul giardino anche nei freddi giorni invernali. Il deposito legnaio è uno spazio aggiuntivo interessante e valrebbe la pena considerare la costruzione di un posto auto sopra di esso. STAN: * 3 S+DB * 80 m2, di cui 67,5 m2 sono iscritti nel registro di proprietà, e gli altri 12,5 m2 sono stati ampliati da tempo e collegati all'appartamento * Piano terra su un totale di 2 piani * Arredato * Ingresso privato all'appartamento, alla fine dell'edificio, per cui nessuno passa davanti all'appartamento * Riscaldamento a legna e a elettricità * Infissi: legno * Appartamento ordinato e ben tenuto, Pronto per l'occupazione * Orientamento: Ovest-Sudovest * Include un deposito, un grande cortile recintato con giardino e veranda/giardino d'inverno ZGRADA: * Edificio storico, ex villa * Ogni appartamento ha ingresso privato * Edificio con 8 appartamenti * Parcheggio gratuito su strada vicino all'edificio OKUĆNICA: * A questo appartamento spetta l'uso di un grande cortile recintato e giardino, con una superficie totale di circa 160 m2, una rarità così vicino alla città, perfetto per giochi dei bambini e animali domestici, grigliate, piantare fiori, alberi da frutto, e anche per un orto * Barbecue murato con porte di ferro e deposito chiuso * Veranda coperta che, con poco sforzo, può essere trasformata in un incantevole giardino d'inverno con vista sul giardino, permettendo un piacevole caffè quasi all'aperto anche nei giorni invernali e piovosi * Possibilità di creare un passaggio all'appartamento dall'altro lato dell'edificio, direttamente dalla strada, accorciando il percorso e evitando di passare accanto agli altri appartamenti; la veranda coperta porta al deposito legnaio, rendendo pratico il riscaldamento a legna * Sopra il deposito legnaio, con un investimento, sarebbe possibile realizzare anche un posto auto con accesso diretto dalla strada LOKACIJA: * 1,7 km dal centro città (20 min a piedi, 5 min in auto) *

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 475 €/m²
Mediana di annunci simili 3 562 €/m²
Differenza dalla mediana -30,5 %

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Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–4 133 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
198 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Podmurvice
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
80 m²
Dimensione del terreno
160 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
239692

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 198 000 € · Prezzo al m²: 2 475 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m² · Dimensione del terreno: 160 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Podmurvice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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