Apartma Pećine

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Sobe 120 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 799 000 € 6 658 €/m²

Opis nepremičnine

Rijeka, Pećine, NOVOGRADNJA, luksuzno štirisobno stanovanje, 120,86 m², prva vrsta do morja
Na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Reki, Pecine, predstavljamo edinstveno priložnost za nakup luksuznega apartmaja v vrhunski novogradnji, ki se nahaja dobesedno ob morju.Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja v prvi vrsti do morja, le nekaj korakov od obale, in ponuja neoviran panoramski pogled na Kvarnerski zaliv.Projekt je bil zasnovan po najvišjih standardih moderne arhitekture, kakovosti gradnje in energetske učinkovitosti A+.Apartma S5 se nahaja v pritličju stavbe in ponuja neto bivalno površino 95,20 m², medtem ko približna bruto površina znaša 120,86 m². Funkcionalna in moderna razporeditev vključuje tri spalnice, dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, eno kopalnico, WC za goste in prostorno teraso velikosti 62,24 m², ki zagotavlja dodaten zunanji bivalni prostor z odprtim pogledom na morje.Apartmaju pripadata tudi dve garažni parkirni mesti.Njegova vzhodna in južna orientacija zagotavljata obilico naravne svetlobe skozi ves dan, medtem ko skrbno zasnovani interjerji nudijo izjemno udobje in vrhunsko bivalno izkušnjo.Izjemno vrednost nepremičnine dodatno poudarjajo številne ekskluzivne značilnosti in vrhunska oprema, vključno z ventilirano kamnito fasado, individualnim sistemom toplotne črpalke za vsak apartma (ogrevanje, hlajenje in priprava sanitarne tople vode), talnim gretjem v vseh prostorih, visokokakovostnim parketom in vrhunsko keramiko, troslojnimi izolacijskimi okni, aluminijastim stavbnim pohištvom Schüco v antracitni barvi, električnimi brise-soleili, vrhunsko toplotno izolacijo, SAT televizijo, video domofonom, video nadzorom vseh skupnih prostorov, garaž in dvigal, alarmnimi in požarnimi sistemi ter dvigali za stanovalce in vozila.Stavba je sestavljena iz treh podzemnih in treh nadzemnih etaž in je bila zasnovana po najstrožjih varnostnih standardih gradnje, s posebnim poudarkom na strukturni trajnosti in dolgoročni varnosti njenih prebivalcev.Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, kar to nepremičnino dela še privlačnejšo naložbeno priložnost.Nepremičnine te vrste so na trgu izjemno redke. Kombinacija ekskluzivne lokacije ob morju, vrhunske gradnje, moderne tehnologije in luksuznega življenjskega sloga dela ta apartma idealno izbiro za najzahtevnejše kupce, bodisi za stalno bivanje, počitniško uporabo ali dolgoročno naložbo.Za podrobnejše informacije nas prosimo kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 95 393 8327.
Več na Eurovilla.hr, ID: 570778
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/rijeka-pecine-novogradnja-luksuzno-stirisobno-stanovanje-120-86-m2-prva-vrsta-do-morja/570778/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 658 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²
Razlika od mediane +77,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 118 €/m²–4 626 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
799 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pećine
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
120 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Stranišča
3
Energetski razred
A+
ID oglasa
353928

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Prva linija do morja
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 799 000 € · Cena na m²: 6 658 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pećine, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje