Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 585 000 € 4 875 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 120m2
Ekskluzivna novogradnja v strogem središču Opatije. Pri gradnji so bili uporabljeni najkvalitetnejši materiali, pri opremljanju pa je bila uporabljena najmodernejša tehnologija. Zgradba ima certifikat A+, kar je izjemna redkost danes na trgu. V zgradbi je nameščen tudi dvigalo, ki povezuje garažo in stanovanja. Okna in dvignjeno-drseče stene so izdelane iz ekstrudiranih aluminijastih profilov s toplotnimi mostovi podjetja Alu K s posebnim premazom, odporenim na morsko sol. Za proizvodnjo oken in vrat so uporabljeni profili Alu K 77 IW ID. Za izdelavo fasade stopnišča Alu K SL 50. Za izdelavo dvignjeno-drsečih sten Alu K SC 170 TT. V stanovnem delu zgradbe je steklenje sestavljeno iz treh slojev stekla s posebnim nizkoemisijskim premazom za zaščito pred soncem: Za drseče zidove (Sanguard clear + 67 6 +10 termix zatamnjeno + Low E 4 + 27 s notranjimi motoriziranimi roletami + 6 Low E). Notranje rolete v drsečih stenah so na električni pogon z zunanjim upravljanjem – za okna (Sanguard clear 67 4 + 16 termix zatamnjeno + Low E 4 + 16 + PVC zatamnjeno Low E). Vsa okna v stanovnem delu zgradbe so opremljena z zunanjimi roletami na električni pogon in zunanjim upravljanjem. Prav tako so vsa okna v stanovnem delu zgradbe opremljena z mrežo proti komarjem – Jadranski prozor. Vhodna vrata so izdelana iz kovine z vgrajeno električno ključavnico, sistemom odpiranja s pomočjo ročnega oddajnika (ključa) in video sistemom v barvi, zaščitenim pred vandalizmom. Zunanja steklena vhodna drsna vrata so opremljena z avtomatskim senzorjem odpiranja na gibanje. Za podrobnejše informacije nas kontaktirajte na Tel: (00385) 91 781 2274 mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 875 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 025 €/m²
Razlika od mediane -30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 499 €/m²–7 773 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 79 €–960 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
585 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
120 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
63553

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 585 000 € · Cena na m²: 4 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje