Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 75m2
Prodaja se stan v Opatiji, v novogradnji, na 4. kat v visokem podstrešju, v stavbi z dvigalom. Stan v naravi ima 75 m2, medtem ko v lastniškem listu ima 34,30 m2. Nahaja se v mirnem delu Opatije, oddaljenost do centra je 10 minut lahkega sprehoda. Sestavljen je iz ene spalnice, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora, kopalnice in hodnika. Stan ima logijo 15 m2, s katere se odpira odprt panoramski razgled na otoke Krk, Cres in celotni Kvarnerski zaliv. Popolnoma je opremljen, nameščen in klimatiziran ter se kot tak prodaja. Parkirišče v sklopu okolice stavbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 351 €/m²

Razlika od mediane -16,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 599 €/m²–8 319 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 399 000 € · 75 m² 5 320 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 490 000 € · 77 m² 6 364 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 950 000 € · 75 m² 12 667 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 €–600 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

75 m²

Sobe

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

48860

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 5 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia