Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 100m2
Prodaja se popolnoma adaptiran stan (2019.) na 2. kat, v visokem podstrešju 100 m2, na odlični lokaciji, v središču Opatije, pod Novo cesto. Stan ima tlocrtno 100 m2, a v zemljiški knjigi je vpisan kot 87 m2. ( zaradi naklonov). Stan se nahaja na mirni lokaciji, obdani z zelenjem, a hkrati blizu vseh storitev, 150 m od morja in prve plaže! Stan se nahaja v visokem podstrešju in sestavljen je iz ene spalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice ter terase 9 m2. Z minimalnimi vlaganji je mogoče dobiti še eno spalnico. Z terase se ponuja čudovit odprt razgled na morje. Zagotovljeno parkirno mesto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 226 €/m²

Razlika od mediane -48,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 1.

Cena na m² je višja kot pri 1 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 333 €/m²–6 615 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 102 m² 5 588 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 633 300 € · 102 m² 6 209 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 633 300 € · 102 m² 6 209 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 €–800 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

100 m²

Sobe

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

43945

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia