Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 90 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 399 000 € 4 433 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center - 3S+DB stan s pogledom na morje
Kaiser Immobilien predstavlja stan v središču Opatije nedaleč od morja in glavne tržnice mesta Opatija. Stan se nahaja na prvem nadstropju stare avstro-ogrške stanovanjske stavbe, ki ima skupno 2 nadstropji, ter skupno 5 stanov, od katerih je na prvem nadstropju le ta. Stan ima skupno uporabno stanovanjsko površino 90.01m2. Sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim dnevnikom, treh spalnic, garderobe, kopalnice ter balkona, s katerega je odprt pogled na morje. trenutno je ena soba preurejena v večji dnevni prostor. Popolnoma je prenovljen leta 2001, ko so bile nameščene popolnoma nove električne in vodovodne instalacije. Leta 2018 je bil nameščen nov parket in nova kuhinja. Popolnoma je opremljen in pohištven, medtem ko je ogrevanje na elektriko oziroma marmorne plošče, ki se nahajajo v vseh prostorih, ima klimatsko napravo v dnevnem prostoru ter kaminski peč na drva v jedilnici. Na dvorišču se nahaja pomožni objekt 19m2 in kos dvorišča 50m2, ki ni etažiran, a je po dogovoru razdeljen med stanovalci po tlorisu. Stan nima svojega parkirnega mesta, vendar je pred stanom mogoče parkirati na ulici. Od središča Opatije, plaže in morja je oddaljen le 400 metrov, prav tako od vseh pomembnih vsebin za vsakodnevno življenje. Stan se nahaja na edinstveni lokaciji, idealen je za mirno družinsko življenje v čudoviti Opatiji ali za turistični najem. Razdalja od nepremičnine: Munchen - 552km Ljubljana - 107km Rijeka - 13km Zagreb - 189km Zračna luka Rijeka - 38km Tržnica - 400m More/Lungomare - 450m za vsa vprašanja prosimo kontaktirajte agenta Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 433 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 489 €/m²
Razlika od mediane -31,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
90 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
400 m
Leto izgradnje
1900
ID oglasa
364349

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Vrt
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 433 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje