À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre - 3S+DB appartement avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement au centre d'Opatija, près de la mer et du marché principal de la ville d'Opatija.
L'appartement se trouve au premier étage d'un ancien immeuble résidentiel austro-hongrois qui compte au total 2 étages, et 5 appartements au total, dont seul celui-ci se situe au premier étage.
L'appartement a une surface habitable utile totale de 90.01m2.
Il se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la mer.
Actuellement, une chambre a été transformée en un salon plus grand.
Il a été entièrement rénové en 2001.godine, lorsque de nouvelles installations électriques et d'eau ont été mises en place.
En 2018. godine, un nouveau parquet et une nouvelle cuisine ont été installés.
Il est entièrement meublé et équipé, le chauffage étant électrique, avec des panneaux en marbre présents dans toutes les pièces, il y a un climatiseur dans le salon, ainsi qu'un poêle à bois Kalijeva peć dans la salle à manger.
Dans la cour se trouve un dépendance de 19m2 et un morceau de cour de 50m2 qui n'est pas en copropriété mais est partagé d'un commun accord entre les résidents selon le plan.
L'appartement n'a pas de place de parking propre, mais il est possible de se garer dans la rue devant l'appartement.
Du centre d'Opatija, la plage et la mer sont à seulement 400 mètres, tout comme de toutes les commodités importantes pour la vie quotidienne.
L'appartement se trouve à un emplacement unique, idéal pour une vie familiale paisible dans la magnifique Opatija ou pour une location touristique.
Distance du bien:
Munchen - 552km
Ljubljana - 107km
Rijeka - 13km
Zagreb - 189km
Zračna luka Rijeka - 38km
Tržnica - 400m
More/Lungomare - 450m
Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter l'agent
Davor Piškulić
[email protected]
+00 385 95 583 8240
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 433 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia