Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 400 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija | stanovanje v centru s pogledom na morje
OPATIJA - REDKOST NA TRŽU V samem srcu Opatije se nahaja ohranjen in urejeno vzdrževan stan na odlični lokaciji, le nekaj minut lahkega sprehoda od središča mesta in znane plaže Slatina. Ta nepremičnina predstavlja idealno združitev udobja, funkcionalnosti in atraktivne lokacije ter je popolna izbira za življenje, počitek ali investicijo. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, kuhinja s jedilnico, dnevna soba, dve spalnici ter praktična shramba, ki dodatno prispeva k funkcionalnosti prostora. Posebna prednost stanovanja je odlična jugovzhodna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, medtem ko iz vseh prostorov ponuja čudovit razgled na morje. Dodatni ambient nudi balkon, idealen za jutranjo kavo ali sprostitev z razgledom na Kvarnerski zaliv. Stan je opremljen s PVC okni in klimatsko napravo, kar omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. Nepremičnina je urejena, vzdrževana in pripravljena za vselitev brez potrebe po večjih vlaganjih. Lokacija je ena največjih vrednosti te nepremičnine – le tri minute hoje vas ločijo od morja in Opatijske promenade, medtem ko so v neposredni bližini vsi pomembni objekti, kot so trgovine, restavracije, šola, javni prevoz in ostali objekti, potrebni za kakovostno vsakodnevno življenje. V bližini je tudi mestna garaža, ki omogoča enostavno parkiranje. Stanovanja na takšni lokaciji so izjemno redka na trgu. Ne zamudite te edinstvene priložnosti! Za informacije in ogled se obrnite z zaupanjem. Snježana Lenac, agent z licenco GSM: +385 911910931 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 607 €/m²
Razlika od mediane -24,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 503 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 €–640 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
200 m
Energetski razred
B
Leto izgradnje
1960
ID oglasa
357259

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje