Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - center, čudovito stanovanje, 1 spalnica + dnevna soba, 46m2
V samem srcu Opatije, na le 300 metrov od morja in znane sprehajalne poti Lungomare, se nahaja ta izjemno čudovit in popolnoma adaptiran stan, ki nudi popolno združitev elegance, funkcionalnosti in vrhunske lokacije. Stan velikosti 46 m2 je organiziran kot 1S+DB ter se sestavlja iz vhodnega prostora, moderne kuhinje, povezane z jedilnico in dnevnim prostorom, ene udobne spalnice ter urejene kopalnice. Prostor je zasnovan tako, da maksimalno izkorišča vsak kvadrat, z poudarkom na prijetno bivanje in praktičnost. Nepremičnina je popolnoma prenovljena, pri čemer so uporabljeni kakovostni materiali, notranjost pa je urejena s posebno pozornostjo do podrobnosti. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje tudi pripadajoča lesna shramba v kleti, idealna za shranjevanje stvari. Zahvaljujoč vrhunski lokaciji v centru Opatije, so vsi objekti, kot so plaže, restavracije, kavarne in trgovine, na nekaj minut hoje, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro tako za življenje kot za turistični najem. Reditost na trgu – eleganten stan na eni izmed najbolj iskane lokacije na Kvarnerju!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 326 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 277 €/m²

Razlika od mediane -15,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 465 €/m²–8 129 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 46 m² 8 674 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 290 000 € · 47 m² 6 170 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 30 €–368 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

46 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

351895

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 5 326 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia