Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Investicijska priložnost v središču Opatije - 2 apartmaja v enem!
CASA BELLA nepremičnine iz ponudbe izpostavlja popolnoma novoadaptirano prizemnico (2025.) v elitni Opatiji, zasnovano za maksimalen turistični donos. Ključne značilnosti: Površina: 70 m² bivalnega prostora. Pametna razporeditev: Enota je razdeljena na dva ločena apartmaja (50 m² + 20 m²). Dodatni prostor: Privatna terasa 10 m² za jutranjo kavo ali poletna druženja. Stanje: Popolnoma novoadaptirano 2025. leta – nove instalacije elektrike, vode in vrhunska zaključna obdelava. Nič dodatnih vlaganj! Zakaj vlagati prav tukaj? Dvojni prihodek: Oddajajte oba apartmaja ločeno ali pa enega uporabite za počitek, drugega pa za najem. Top lokacija: Opatija je celovletna destinacija, kar zagotavlja visoko zasedenost. Ključ v roke: Vse je novo in pripravljeno za prve goste takoj. Lokacija: Opatija, biser Jadrana. Tip: Prizemnica s teraso. Ne zamudite priložnosti za varen povratek kapitala v eni izmed najbolj iskanih lokacij na obali! Agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 714 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 469 €/m²

Razlika od mediane +4,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–6 875 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 259 500 € · 70 m² 3 707 €/m² Podobnost 95 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 92 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 92 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 46 €–560 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

70 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

349552

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 5 714 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia