Appartement Opatija

Description du bien

Opportunité d'investissement au cœur d'Opatija - 2 appartements en un !
CASA BELLA real estate propose un rez‑de‑chaussée entièrement rénové (2025) dans l’élite d’Opatija, conçu pour un rendement touristique maximal. Caractéristiques clés : Surface : 70 m2 de surface habitable. Agencement intelligent : L’unité est divisée en deux appartements séparés (50 m2 + 20 m2). Espace supplémentaire : Terrasse privée de 10 m2 pour l’été. installations neuves d'électricité, d'eau et de finitions haut de gamme. Aucun investissement supplémentaire ! Pourquoi investir ici même ? Double revenu : Louez les deux appartements séparément ou utilisez l’un pour les vacances et l’autre pour la location. Emplacement de premier choix : Opatija est une destination toute l’année, ce qui garantit un taux d’occupation élevé. Clé en main : Tout est neuf et prêt à accueillir les premiers invités immédiatement. Localisation : Opatija, la perle de l’Adriatique. Type : Rez‑de‑chaussée avec terrasse. Ne manquez pas l’opportunité de revenir à votre activité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 469 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–6 875 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 46 €–560 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

70 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349552

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia