Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Sobe 101 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 730 000 € 7 228 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija novogradnja, 2-sobno stanovanje v pritličju s pogledom na morje
Opatija, prodaja se stan velikosti 101,34 m2 v vrhunski novogradnji s 9 stanovanji. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic s svojimi kopalnicami ter pokrite in nepokrite terase. Balkoni obloženi s prvoklasno protizdrsno keramiko. Stanu pripada del zelene okolice v uporabo. Vsi balkoni in terase na jugu imajo sistem zaščite pred soncem. Vsak stan ima pripadajočo shrambo v podzemni etaži. Stanu pripada shramba in 3 parkirni mesti v garaži. V garažo se vstopa z dvigalko za vozila, ki jo upravlja nadzorovani daljinski upravljalnik. Iz garaže z dvigalom se pride neposredno pred stan (suh vhod). Kakovostna in moderna novogradnja z odprtim razgledom na morje se nahaja v mirnem delu Opatije, hkrati pa v bližini vseh storitev, le 5 minut oddaljena od plaže in centra. Zelo eleganten dizajn in koncept stavbe z moderno organizacijo in razporeditvijo stanovanj. Zaradi velikih steklenih površin so vsi stanovi polni svetlobe. Stanovi so opremljeni z daljinskim upravljanjem z funkcijo ogrevanja/hlajenja v vsaki prostoriji (toplotne črpalke), nameščeni so sončni kolektorji za pripravo tople vode, kombinacija naravne in mehanske ventilacije ter talno ogrevanje v kuhinji in kopalnicah. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 228 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 342 €/m²
Razlika od mediane +14,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 242 €/m²–6 579 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 67 €–808 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
730 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
101 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
400 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2020
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
344977

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 730 000 € · Cena na m²: 7 228 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 730 000 €; Sendi Real Estate – 730 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje