Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Sobe 96 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 617 900 € 6 436 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Luksuzno stanovanje s čudovitim pogledom na morje
Ta luksuzni stan, postavljen v prvem nadstropju nove gradnje, nudi spektakularen razgled na morje in zgodovinsko jedro Opatije. Z balkonom in skupnim bazenom nepremičnina nudi vrhunski življenjski stil ter popolnoma združuje udobje in eleganco. Stan se nahaja v bližini raznovrstnih vsebin, kot so kavarne, restavracije in butiki, kar zagotavlja idealno lokacijo za tiste, ki iščejo luksuz in praktičnost v vsakodnevnem življenju. Notranjost vključuje dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in tušem, dodatno kopalnico za goste ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Ta odprti prostor je popolnoma povezan z velikim balkonom, idealnim za uživanje v panoramskem razgledu na morje. Glavna značilnost dnevnega prostora je odprti koncept, okna pa od tal do stropa omogočajo obilico naravne svetlobe, zaradi česar je prostor svetel in zračen. Nepremičnina je opremljena z najmodernejšimi sistemi ogrevanja in hlajenja, vključno s talnim ogrevanjem in fan-coil sistemom s toplotno črpalko v vseh prostorih. Obrnjen proti morju, nepremičnina je idealna za tiste, ki želijo uživati v soncu in veličastnem razgledu. Prav tako vključuje dodatne vsebine, kot so shrambo v kleti ter eno zagotovljeno parkirno mesto. Skupna izgrajena površina znaša 96.56 m², od tega je 74.96 m² notranji prostor, 21 m² balkon ter eno garažno parkirno mesto površine 12.75 m². Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 436 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 383 €/m²
Razlika od mediane +0,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 242 €/m²–6 716 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–768 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
617 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
96 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
450 m
Leto izgradnje
2024
Bazen
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
344603

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 617 900 € · Cena na m²: 6 436 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 450 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 599 800 €; Ardor real estate agency – 617 900 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 617 900 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 655 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 655 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje