Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Nadstropje vile v Opatiji
Stanovanje se nahaja v Opatiji v prvem nadstropju čudovite vile, skupne površine 90 m², le 350 metrov oddaljeno od morja. Sestavljeno je iz dveh spalnic, prostorne dnevne sobe s jedilnico, ločene kuhinje in shrambe, kar nudi dodatni prostor za shranjevanje. Ob stanovanju je tudi drvarnica velikosti 18 m². Stanovanje je izjemno svetlo in ima čudovit razgled na morje. Stanovalci imajo na voljo tudi vrt površine 97 m², idealen za uživanje v miru in zelenju. V bližini so vsi pomembni objekti, kar ga naredi odlično priložnost za udobno življenje. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 433 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 489 €/m²

Razlika od mediane -31,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 422 €/m²–8 317 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 1 900 € · 90 m² 21 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnost 99 % Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnost 98 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobnost 98 % Opatija 1 600 € · 88 m² 18 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 300 000 € · 92 m² 14 130 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

400 m

ID oglasa

344572

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 433 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia