Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Sobe 121 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 850 000 € 7 025 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje prva vrsta do morja
Ta prostoren stan se nahaja v drugem nadstropju zgodovinske vili v samem središču Opatije, prvi red do morja, in ponuja edinstveno kombinacijo klasične elegance in vrhunske lokacije. Vila datira iz leta 1930. leta in se nahaja na prestižni lokaciji, le 100 metrov od plaže in sprehajalne Lungomare. Stan zaseda celotno nadstropje vili, kar nudi občutek zasebnosti in prostornosti. Opremljen je s klasičnim in stilskim pohištvom, njegov razpored pa vključuje tri spalnice, eno kopalnico, kuhinjo s jedilnico in izhodom na balkon ter prostoren dnevni prostor s očarljivim razgledom na morje. Ogrevanje je zagotovljeno s centralnim sistemom z radiatorji, klimatske naprave pa omogočajo optimalno temperaturo skozi celo leto. Stanu pripada tudi urejeno skladišče v kleti vili, idealno za dodatni prostor za shranjevanje. Stan je leta skrbno vzdrževan in temeljito adaptiran ter je pripravljen za vselitev. Orientacija proti morju omogoča obilico naravne svetlobe in razgled na morje iz skoraj vseh prostorov. Skupna izgrajena površina stanovanja je 121 m², od tega je notranjost 106 m², balkon 6 m² in skladišče 9 m². Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za tiste, ki iščejo eleganten dom na izjemni lokaciji v Opatiji, s čudovitim razgledom na morje in neposredno bližino vseh storitev. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 025 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 200 €/m²
Razlika od mediane +13,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 041 €/m²–6 864 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 €–968 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
121 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
60 m
Leto izgradnje
1930
ID oglasa
344494

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Prva linija do morja
Opremljeno
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 7 025 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 60 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje