Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, prostorno stanovanje v samem centru!
Opatija center, v prodaji smo dobili čudovit, popolnoma urejen in adaptiran gospodarski stan površine 139 m², postavljen v lepi in ohranjeni avstro-ugarski vili. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, treh spalnic, od katerih je ena večja z lastno kopalnico in garderobo, ločenega dnevnega prostora, popolnoma opremljene kuhinje, gostinske kopalnice, poleg tega pa pripada tudi lesna shramba v pritličju. Stan je popolnoma adaptiran in prenovljen 2017. leta. Pohištvo je izdelano po meri, lesena ročno izdelana stolarija, Velux strešni okni s senčili in senzorji za dež, vgradni omarice.. Ogrevanje na inverter klimatske naprave in električne radiatorje. Zgradba je urejena, ima parlamon, večji del pohištva lahko ostane po dogovoru. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, v neposredni bližini vseh storitev, morja in sprehajalne poti, idealna za bivanje ali naložbo. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 245 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 760 €/m²

Razlika od mediane -26,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–6 659 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 99 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobnost 97 % Opatija 890 000 € · 146 m² 6 096 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 130 m² 9 231 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 €–1 112 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

139 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

200 m

ID oglasa

344423

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 4 245 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 139 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia