Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, moderno opremljeno stanovanje v bližini morja
Opatija – moderno urejen stan blizu morja, 39 m² Na prodajo je popolnoma opremljen in moderno prenovljen stan v pritličju hiše na atraktivni lokaciji v Opatiji, v mirnem naselju Punta Kolova. Stan se nahaja v neposredni bližini morja, na razdalji cca 350 m, idealen za bivanje ali turistično oddajanje. Stan površine 39 m² sestavlja spalnica, dnevni prostor, kuhinja in kopalnica s straniščem. Renoviran je leta 2022. leto in opremljen s sodobnimi napravami: indukcijska plošča, vgradna pečica in mikrovalovna, hladilnik z ledenico, pomivalni stroj, pralni in sušilni stroj. V dnevnem prostoru je raztegljiv kavč in TV, spalnica pa ima zakonsko posteljo in vgradno omaro. Ogretje in hlajenje je omogočeno s klimatsko napravo, norveškimi radiatorji ter talnim ogrevanjem v kopalnici. Na oknih so vgrajeni komarniki. Stan ima ločen vhod, v skupnem delu hiše pa sta terasa in vrt z žarom. V bližini je na voljo brezplačen javni parkirišče. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 641 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 411 €/m²

Razlika od mediane -12,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 641 €/m²–8 667 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnost 93 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnost 90 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 26 €–312 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

39 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

350 m

ID oglasa

344403

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 5 641 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 39 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia