Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, Ičići - luksuzno stanovanje blizu morja
Opatija, Ičići - Remax Center Nekretnina predstavlja luksuzen, moderan stan na 1. katu novogradnje, v bližini morja, marine, sprehajalne poti ter novega luksuznega resorta.Stan se sestavlja iz treh spalnic, vsaka s svojo kopalnico, hodnika, stranišča, shrambe ter odprtega koncepta kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso z odprtim razgledom na morje in marino. Poleg tega imajo sobe izhod na balkon z razgledom.Stan je popolnoma opremljen in pohištven, vsaka soba pa ima vgrajeno talno ogrevanje in hlajenje.Pripada mu 2 parkirni mesti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 428 €/m²

Razlika od mediane +7,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 333 €/m²–8 681 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 260 000 € · 158 m² 7 975 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 985 000 € · 158 m² 6 234 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 080 000 € · 159 m² 6 792 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 99 €–1 200 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Remax Centar nekretnina Ta ponudba 1 200 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 1 200 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

150 m²

Sobe

4

Kopalnice

7

Garaža

1

ID oglasa

336199

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 8 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 7

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 1 200 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia