Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 112 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 638 400 € 5 700 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran - stanovanje B2 v luksuzni novogradnji z balkonom, dvigalom, parkiriščem
OPATIJA, OPRIĆ - stan B2 v luksuzni novogradnji z balkonom, dvigalom, parkiriščem V DUXu izpostavljamo vrhunsko priložnost! Luksuzni stan na 1. katu moderne novogradnje, skupne površine 112 m², postavljen je v mirni in slepi ulici v Lovranu, kar zagotavlja popolno tišino in zasebnost. Do morja se lahko spusti peš za samo 7 minut navzdol, medtem ko z avtom do plaže ali centra Lovrana pridete za dve minuti. Prekrasen razgled na morje in vrhunsko rezidenčno okolje dodatno poudarjata ekskluzivnost te nepremičnine. Stan je funkcionalno zasnovan s jasno delitvijo dnevnega in spalnega dela, z poudarkom na odprtem konceptu dnevnega prostora in povezovanju notranjosti z zunanjim delom. Sestavljen je iz:- vhoda- hodnika- dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico- dveh spalnic- dveh kopalnic- pralnice / tehničnih prostorov- shramb- garderob- skladišč Stan pripada balkon s pogledom, parkirno mesto, prihodnji lastniki pa imajo dostop do skupnega bazena v urejenem dvorišču, kar dodatno povečuje kakovost in udobje bivanja. Interier je opremljen z vrhunsko lesno pohištvo v imitaciji lesa, talnim ogrevanjem v vseh prostorih ter kaminom, ki prostoru daje dodatno eleganco in toplino. Zgrad je opremljena z dvigalom, kar stanovanje naredi bolj praktično in udobno, prihodnjim stanovalcem pa bo na voljo tudi skupni bazen s sončno teraso, ki dodatno dviguje raven udobja in luksuza. Investitorji sodelujejo s poznano podjetjem za upravljanje nepremičnin za turistični najem, kar omogoča prihodnjim lastnikom skupno oddajanje stanovanja turistom in doseganje kakovostne donosnosti naložbe. Bodoči objekti projekta bodo predstavljali butik rezidenco z bazeni in lepimi dvorišči, kar to nepremičnino naredi idealno kombinacijo luksuza, zasebnosti in dolgoročne investicijske vrednosti na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Kvarnera. Za dogovor ogled nepremičnine pokličite agenta z zaupanjem - posvetovanje v nemškem jeziku je možno. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 700 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 997 €/m²
Razlika od mediane -18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 353 €/m²–7 247 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 74 €–896 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
638 400 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
112 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
ID oglasa
335187

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 638 400 € · Cena na m²: 5 700 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje