Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, center - elegantno stanovanje v središču Opatije, 150 m od morja, 3 spalnice, 109 m2
OPATIJA, CENTAR - Odteljen stan v središču Opatije, 150 m od morja, 3SDB, 109m2U eni od tistih oteljenih starih vil, ki se spominjajo zlatnih dni Opatije, se nahaja stan, ki združuje šarm preteklosti in fleksibilnost sodobnega življenja.
Na samo 150 metrov od morja, plaže in sprehajalne, ta nepremičnina ponuja izjemno lokacijo v mirnem okolju, hkrati pa blizu vseh vsebin, ki življenje ob obali naredijo poseben. Stan skupne površine 109m2 je razdeljen v tri funkcionalne enote.
Glavni stan velikosti 64 m² sestavlja prostorna spalnica z lastno kopalnico, prijeten dnevni prostor, kuhinja, ločen stranišče ter balkon s delnim razgledom na morje.
Iz stanovanja se dostopa do tavna, ki služi kot praktična shramba.
Visoki stropi višine 3,5 metra dodatno poudarjajo občutek prostornosti in elegance, značilne za stare vile. Preostali dve enoti sta apartmaja po 23 m².
Eden je urejen kot klasična garsonjera z izhodom na balkon, drugi pa ima galerijo, na kateri je spalni del, s čimer je prostor maksimalno izkoriščen in funkcionalno organiziran.
Stan se prodaja popolnoma opremljen z oteljenim in skrbno izbraným pohištvom, ki dodatno poudarja eleganco prostora in omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj.
Nepremičnini pripada zasebno parkirno mesto, poleg tega pa so v bližini na voljo dodatne parkirne možnosti.
To je idealna priložnost za življenje, počitek ali investicijo v eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Kvarnerju, kjer se vonj morja in eleganca stare vile srečujeta vsak dan. Opatija je kraj, kjer sprehajalna ob morju postane dnevna meditacija, kjer jutranji veter prinaša vonj soli in borovcev, sončni žarki pa igrajo po fasadah starih vil.
Svež zrak, šumenje valov in bleščeča obala pretvarjajo vsakodnevico v izkušnjo počitka, življenje v tej vili pa omogoča, da se vsak dan počuti kot sprehod skozi zgodovino in naravno lepoto Kvarnerja.
Spoštovani potencialni kupci,
Z veseljem sprejemamo vaše zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.
OPATIJA
682 875 € · 110 m²
6 208 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
960 000 € · 108 m²
8 889 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
520 000 € · 112 m²
4 643 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
691 300 € · 109 m²
6 342 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
686 500 € · 108 m²
6 356 €/m²
Podobnost 95 %
OPATIJA
360 000 € · 102 m²
3 529 €/m²
Podobnost 94 %
OPATIJA
630 000 € · 107 m²
5 888 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 571 000 € · Cena na m²: 5 239 €/m²
Bivalna površina: 109 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 4
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia