Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija-Center 2 spalnici + dnevna soba 90m2
Prodaja se lepo urejen in prostoren stan, ki se nahaja v novejši stavbi nad središčem Opatije, s čudovitim razgledom na morje. Stan površine 90 m2 se nahaja v prvem nadstropju in sestavljen je iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu. Velike steklene stene napolnjujejo prostor s svetlobo in povezujejo dnevni prostor s pokrito teraso, idealno za sprostitev z razgledom na morje. Stan ima tudi shrambo ter zagotovljen parkirni prostor. Urejen je z veliko pozornosti do podrobnosti in se prodaja popolnoma opremljen. Stavba se nahaja v mirni rezidenčni ulici, obdani z zelenjem in tišino, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in morja. Na urejenem dvorišču je skupni bazen s prostorom za sončenje, kar to nepremičnino naredi popolno izbiro za življenje ali počitek ob morju. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 444 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 094 €/m²

Razlika od mediane -27,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 674 €/m²–6 716 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

320538

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia